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房产继承纠纷
日期:2014-05-19 来源:互联网 点击:116次

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  张大爷夫妻俩早年在深圳购得两间房,并先后生育子女3人。大儿子结婚后,搬出另过。不久,张大爷妻子病逝,其遗产未作分割,张大爷与两个女儿继续共同生活。后来,其长女和小女先后出嫁,分别搬出去另过,张大爷便独自生活,直至病故。
  张大爷去世前立下公证遗嘱:“将房屋我应有的部分都留给我的小女儿。”而且将房屋产权证也交给了小女儿。
  张大爷的大儿子在父亲去世后,向小妹索要自己应有的房屋产权份额。与此同时,张大爷的大女儿则表示将自己应继承的房屋产权赠给妹妹。
  而张大爷的小女儿认为:“父亲立有遗嘱,并无我哥哥的份儿,而且原告起诉已超过《继承法》规定的两年诉讼时效。”
  中国婚姻家庭金牌律师团马成律师点评
  小女儿有两间房八分之七的份额
  张大爷妻子去世后,她和3个子女均未明确表示放弃继承,应视为接受继承。因此两间房中一间应归张大爷所有,另一间作为其遗产应由张大爷及3个子女共同继承,每人占四分之一。
  张大爷去世后,两间房仍未分割,处于共有状态,其中有张大爷长子和大女儿对其母遗产的法定继承份额。根据张大爷的遗嘱,他所有的两间房八分之五的产权由其小女继承,加上张大爷大女儿将一间的四分之一产权赠与其妹,则张大爷小女共享有两间房八分之七的产权,而张大爷长子还有两间房八分之一的产权。张大爷小女将争议房屋据为己有的行为侵犯了其兄的房屋产权。
  张大爷长子请求分割属于自己的份额,包含确认其小妹侵犯其所有权和析产两项请求,故本案原被告争议的不是继承权纠纷,而是由继承引起的侵权和析产纠纷。因此被告关于原告起诉超过诉讼时效的抗辩站不住脚。考虑到争议房屋面积较小,不便分割,律师建议可由张大爷小女折价支付给其兄相当于房产八分之一的价款。

 

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